-
Κοινοβουλευτική παρέμβαση για το συγκρότημα «Ήλιος»
-
Στο μικροσκόπιο οι εργασίες χωρίς περιβαλλοντική αδειοδότηση, οι καταγγελίες για σαθρά θεμέλια και η προστασία του αιγιαλού
-
Ερωτήματα για την αδράνεια του Δήμου
Ρεπορτάζ: Δημήτρης Καπετανάκης
Πενήντα και πλέον χρόνια μετά την έναρξη της κατασκευής του, το αποκαλούμενο «ξενοδοχείο-φάντασμα» της Αλθέας Κορωπίου επιστρέφει στο επίκεντρο της δημόσιας ζωής, όχι ως μια εμβληματική τουριστική επένδυση αλλά ως μια υπόθεση με σοβαρές πολιτικές, περιβαλλοντικές και πολεοδομικές προεκτάσεις. Η επίσημη κοινοβουλευτική παρέμβαση με δεκαέξι ερωτήματα προς τρία υπουργεία, οι αυτοψίες των επιθεωρητών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η διαπίστωση απουσίας Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων κατά τους ελέγχους, οι καταγγελίες για παρεμβάσεις σε ένα κτίριο που, σύμφωνα με κατοίκους και περιβαλλοντικούς φορείς, παρουσιάζει σοβαρά ζητήματα στατικότητας, αλλά και τα ερωτήματα που γεννά η στάση του Δήμου Κρωπίας, συνθέτουν μια υπόθεση που υπερβαίνει τα όρια μιας τοπικής διαμάχης. Πρόκειται για μια υπόθεση που πλέον καλείται να απαντηθεί όχι μόνο από τις ελεγκτικές αρχές αλλά και από την ίδια την Πολιτεία.
Ένα «φάντασμα» που στοιχειώνει την Αλθέα εδώ και πέντε δεκαετίες
Υπάρχουν κτίρια που εγκαταλείπονται από τον χρόνο. Υπάρχουν όμως και κτίρια που εγκαταλείπονται από το ίδιο το κράτος. Το αποκαλούμενο «ξενοδοχείο-φάντασμα» της Αλθέας αποτελεί ίσως το χαρακτηριστικότερο παράδειγμα της δεύτερης περίπτωσης. Το έργο ξεκίνησε να ανεγείρεται τη δεκαετία του 1970, στα χρόνια της δικτατορίας, με στόχο να αποτελέσει ένα πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα, πρότυπο για τα δεδομένα της εποχής. Τα σχέδια εκείνης της περιόδου δεν υλοποιήθηκαν ποτέ. Αντί ενός σύγχρονου τουριστικού προορισμού, στην περιοχή παρέμεινε για περισσότερο από μισό αιώνα ένας τεράστιος όγκος οπλισμένου σκυροδέματος, εγκαταλελειμμένος πάνω από την ακτογραμμή, αλλοιώνοντας –όπως υποστηρίζουν οι κάτοικοι και αρμόδιοι φορείς την εικόνα και το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Το κτίριο, που επί δεκαετίες παρέμενε αδρανές, βρέθηκε ξανά στο επίκεντρο πριν από λίγους μήνες, όταν ξεκίνησαν εργασίες στατικής ενίσχυσης, με στόχο την ολοκλήρωση και λειτουργία του ως πεντάστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος μέχρι το 2028. Η εξέλιξη αυτή ενεργοποίησε κατοίκους, περιβαλλοντικούς φορείς και αρμόδιες υπηρεσίες, οδηγώντας σε σειρά καταγγελιών και αυτοψιών που αποκάλυψαν ένα νέο κύκλο ερωτημάτων γύρω από τη νομιμότητα των παρεμβάσεων.
Η υπόθεση περνά στο Κοινοβούλιο
Οι τελευταίες εξελίξεις οδήγησαν πλέον την υπόθεση στο ανώτατο επίπεδο κοινοβουλευτικού ελέγχου. Με επίσημη ερώτησή του προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου, τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και τον Υπουργό Εσωτερικών Θεόδωρο Λιβάνιο, ο ανεξάρτητος βουλευτής Κωνσταντίνος Φλώρος ζητεί πλήρη διερεύνηση του νομικού, περιβαλλοντικού, πολεοδομικού και ιδιοκτησιακού καθεστώτος του συγκροτήματος «Ήλιος», καθώς και του ελέγχου νομιμότητας των εργασιών που πραγματοποιούνται στην περιοχή. Η κοινοβουλευτική ερώτηση, την οποία αναδεικνύει το dikastikoreportaz.gr, περιλαμβάνει συνολικά δεκαέξι αναλυτικά ερωτήματα και αιτήματα κατάθεσης εγγράφων προς τις αρμόδιες υπηρεσίες. Ζητούνται συγκεκριμένες απαντήσεις για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της έκτασης, τις διοικητικές πράξεις που έχουν εκδοθεί διαχρονικά, τις περιβαλλοντικές αδειοδοτήσεις, τις πολεοδομικές εγκρίσεις, αλλά και για τους ελεγκτικούς μηχανισμούς που κινητοποιήθηκαν μετά τις πρόσφατες καταγγελίες. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην προστασία του αιγιαλού και της δημόσιας περιουσίας, καθώς και στη νομιμότητα των εργασιών που πραγματοποιούνται σε μια περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. Η κοινοβουλευτική παρέμβαση αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς για πρώτη φορά η υπόθεση μεταφέρεται με τόσο συγκεκριμένο τρόπο στο Κοινοβούλιο, αναγκάζοντας τα συναρμόδια υπουργεία να τοποθετηθούν επισήμως για ένα έργο που παραμένει ανοικτή πληγή εδώ και περισσότερο από μισό αιώνα.
Οι αυτοψίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος
Οι καταγγελίες που προηγήθηκαν κινητοποίησαν τους επιθεωρητές του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που προέκυψαν από τους ελέγχους, στις 6 Μαρτίου 2026 συντάχθηκε και κοινοποιήθηκε προς την ιδιοκτήτρια εταιρεία «Helios 2» προσωρινή έκθεση, με την οποία η εταιρεία κλήθηκε σε απολογία για ζητήματα που αφορούν την τήρηση της περιβαλλοντικής νομοθεσίας σχετικά με την ανέγερση ξενοδοχειακού συγκροτήματος πολυτελείας. Λίγες ημέρες αργότερα, στις 9 Μαρτίου, οι επιθεωρητές πραγματοποίησαν νέα αυτοψία στο ακίνητο. Σύμφωνα με τα ευρήματα του ελέγχου, διαπιστώθηκαν εκτεταμένες δομικές εργασίες και παρεμβάσεις στατικής ενίσχυσης με μεγάλες ποσότητες σκυροδέματος.
Παράλληλα, κατά τους ίδιους ελέγχους διαπιστώθηκε η απουσία Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων, γεγονός που άνοιξε έναν νέο κύκλο ερωτημάτων για το κατά πόσο οι εργασίες που εκτελούνταν ήταν συμβατές με την περιβαλλοντική νομοθεσία και εάν είχαν προηγηθεί όλες οι προβλεπόμενες διοικητικές διαδικασίες. Η διαπίστωση αυτή αποτέλεσε την αφετηρία για περαιτέρω ελέγχους των αρμόδιων υπηρεσιών και βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο τόσο της διοικητικής όσο και της κοινοβουλευτικής διερεύνησης. Η αδράνεια του Δήμου στο μικροσκόπιο Ένα από τα πλέον κρίσιμα κεφάλαια της υπόθεσης αφορά τη στάση της δημοτικής αρχής Κρωπίας. Έπειτα από επικοινωνία με τον Δήμο προκύπτει ότι οι αρμόδιες υπηρεσίες δεν είχαν γνώση των εκτεταμένων εργασιών που πραγματοποιούνταν στο εγκαταλελειμμένο συγκρότημα ήδη από τον περασμένο Οκτώβριο. Η θέση αυτή, αντί να κλείνει τη συζήτηση, ανοίγει έναν ακόμη σοβαρότερο κύκλο ερωτημάτων. Πώς είναι δυνατόν σε ένα από τα μεγαλύτερα και πλέον αμφιλεγόμενα ακίνητα της περιοχής να λειτουργεί επί μήνες εργοτάξιο μεγάλης κλίμακας, με βαρέα μηχανήματα και εκτεταμένες παρεμβάσεις στατικής ενίσχυσης, χωρίς η δημοτική αρχή να έχει λάβει γνώση ή να έχει προχωρήσει σε οποιαδήποτε παρέμβαση; Το δίλημμα που ανακύπτει είναι ιδιαίτερα βαρύ για τη δημοτική διοίκηση.
Εάν πράγματι αγνοούσε τι συνέβαινε εντός των διοικητικών της ορίων, τότε τίθεται ζήτημα σοβαρής διοικητικής ανεπάρκειας και αδυναμίας άσκησης των στοιχειωδών καθηκόντων εποπτείας. Εάν, αντιθέτως, είχε γνώση των εργασιών και δεν παρενέβη εγκαίρως, τότε γεννώνται εύλογα ερωτήματα για παρατεταμένη αδράνεια απέναντι σε μια υπόθεση που σήμερα απασχολεί τη Βουλή, βρίσκεται στο μικροσκόπιο των ελεγκτικών μηχανισμών και συνοδεύεται από καταγγελίες για περιβαλλοντικές παραβάσεις, ζητήματα στατικότητας και πιθανή επέμβαση στον αιγιαλό. Σε κάθε περίπτωση, η στάση του Δήμου αποτελεί πλέον αναπόσπαστο μέρος της έρευνας και των απαντήσεων που καλούνται να δώσουν οι αρμόδιες αρχές.
