Νέα ερωτήματα από την απόφαση του Δήμου Κρωπίας για το πρώην «Ήλιος» – Ενώ είχαν διακοπεί οι εργασίες, ο Δήμος αποφασίζει την άρση της διακοπής και την παύση της επιτήρησης
Νέα δεδομένα και σοβαρά ερωτήματα προκαλεί η στάση του Δήμου Κρωπίας στην υπόθεση του εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου – «φαντάσματος» στην Αλθέα, μετά την ανάδειξη των εργασιών που πραγματοποιούνταν επί μήνες στο σημείο.
Το πρώην «Ήλιος», ένα κτιριακό συγκρότημα που παραμένει για χρόνια ημιτελές, βρίσκεται στο 36ο χλμ. της Εθνικής Οδού Αθηνών-Σουνίου, στην περιοχή της Αλθέας. Πρόκειται για ένα ακίνητο σε ιδιαίτερα ευαίσθητη θέση, δίπλα στην παραλία, το οποίο εδώ και δεκαετίες παραμένει ημιτελές και αποτελεί χαρακτηριστική εικόνα εγκατάλειψης.
Η υπόθεση ήρθε εκ νέου στο προσκήνιο μετά την αποκάλυψη της εκπομπής των Αποκαλύψεων όπου στο ακίνητο πραγματοποιούνταν εργασίες για μεγάλο χρονικό διάστημα, γεγονός που γεννά εύλογα ερωτήματα για το ποιος γνώριζε, ποιος έλεγχε και υπό ποιο ακριβώς καθεστώς πραγματοποιούνταν οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις και ποια η στάση του δήμου Κορωπίας.
Και ενώ θα περίμενε κανείς, σε μια τέτοια υπόθεση, να ενισχυθεί ο έλεγχος και η επιτήρηση του ακινήτου, ο Δήμος Κρωπίας, με δήμαρχο τον Δημήτρη Κιούση, προχώρησε στις 27 Αυγούστου 2026σε μια απόφαση που δημιουργεί νέα και σοβαρά ερωτήματα.
Ο Δήμος αποφάσισε την άρση της διακοπής οικοδομικών εργασιών που αφορούν την οικοδομική άδεια με Α/Α 1445449/2025.
Σύμφωνα με την απόφαση, η συγκεκριμένη διοικητική πράξη αφορά την αναθεώρηση της υπ’ αριθμ. 4987/1973 οικοδομικής άδειας και προβλέπει εργασίες που απαιτούνται για τη στατική ενίσχυση του φέροντος οργανισμού για λόγους ασφάλειας, χρήσης και υγιεινής, καθώς και αποτύπωση υπερβάσεων που έχουν ρυθμιστεί με τον Ν. 4495/2017, επικαιροποίηση τοπογραφικού και διαγράμματος κάλυψης, αλλαγή ιδιοκτήτη και αλλαγή επιβλεπόντων μηχανικών.
Ωστόσο, το σημείο της απόφασης που προκαλεί τον μεγαλύτερο προβληματισμό βρίσκεται στο τέλος.
Ο Δήμος Κρωπίας αναφέρει:
«Κατόπιν των ανωτέρω καλείστε για την παύση της επιτήρησης διακοπής εργασιών».
Ποιος θα επιβλέπει πλέον τι ακριβώς γίνεται στο ακίνητο;
Η άρση της διακοπής μπορεί να αφορά τις εργασίες που προβλέπονται από τη συγκεκριμένη οικοδομική άδεια. Όμως η ταυτόχρονη παύση της επιτήρησης δημιουργεί εύλογες απορίες, ιδιαίτερα όταν μιλάμε για ένα ακίνητο που ήδη βρίσκεται στο επίκεντρο ελέγχων και δημόσιας συζήτησης.
Το ζητούμενο δεν είναι να εμποδιστεί μια νόμιμη στατική ενίσχυση.
Εάν πράγματι υπάρχουν ζητήματα στατικής επάρκειας και ασφάλειας, η ενίσχυση του κτιρίου είναι αυτονόητο ότι πρέπει να γίνει. Το ζήτημα είναι ποιος θα διασφαλίσει ότι θα πραγματοποιούνται αποκλειστικά οι εργασίες που προβλέπονται από την άδεια και ότι δεν θα υπάρξουν άλλες παρεμβάσεις.
Ιδίως σε ένα κτίριο που βρίσκεται πάνω ουσιαστικά στην παραλιακή ζώνη και για το οποίο εδώ και χρόνια υπάρχουν σοβαρά ερωτήματα.
Η πρόσφατη κατάσταση του κτιρίου καθιστά ακόμη πιο επιτακτική την ανάγκη για αυστηρή επιτήρηση. Μια στατική ενίσχυση δεν μπορεί να αποτελεί «λευκή επιταγή» για οποιαδήποτε άλλη εργασία.
Και εδώ ακριβώς βρίσκεται η ουσία της υπόθεσης.
Γιατί ο Δήμος Κρωπίας επιλέγει αυτή τη στιγμή να ζητήσει την παύση της επιτήρησης;
Γιατί, αντί να υπάρχει συνεχής έλεγχος μέχρι να ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες εργασίες και να ξεκαθαριστεί πλήρως το καθεστώς του ακινήτου, η δημοτική αρχή επιλέγει να αποσύρει την επιτήρηση της διακοπής;
Το υπουργείο αναμένεται στην Αλθέα
Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με πληροφορίες από αρμόδιες πηγές του Υπουργείου Περιβάλλοντος, αναμένεται τις επόμενες ημέρες να κινητοποιηθούν κλιμάκια και να πραγματοποιηθεί αυτοψία στο σημείο.
Στόχος, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, είναι να εξεταστεί τι ακριβώς έχει πραγματοποιηθεί στο ακίνητο και ποιες εργασίες έχουν γίνει το προηγούμενο διάστημα.
Η εξέλιξη αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς πλέον οι αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες καλούνται να διαπιστώσουν επί του πεδίου τι πραγματικά έχει συμβεί.
Η αυτοψία θα πρέπει να δώσει συγκεκριμένες απαντήσεις:
Τι εργασίες πραγματοποιήθηκαν; Πότε ξεκίνησαν; Ποια ήταν η έκτασή τους; Αντιστοιχούν όλες στις εγκεκριμένες εργασίες της οικοδομικής άδειας; Υπήρξαν παρεμβάσεις πέραν αυτών που προβλέπονται; Και κυρίως, ποιος είχε την ευθύνη να ελέγχει την εξέλιξή τους;
Αυτά είναι τα ερωτήματα που πλέον απαιτούν απαντήσεις.
Το πρώην «Ήλιος» δεν αποτελεί μια συνηθισμένη οικοδομική υπόθεση. Είναι ένα ξενοδοχείο-«φάντασμα» που παραμένει για δεκαετίες ημιτελές σε αυθαίρετη θέση εντός του αιγιαλού, σε ένα από τα πιο ευαίσθητα σημεία της περιοχής.
Και ενώ η υπόθεση έχει ήδη προκαλέσει το ενδιαφέρον των αρμόδιων κρατικών υπηρεσιών, η απόφαση του Δήμου Κρωπίας δημιουργεί ένα παράδοξο την ώρα που αναμένεται αυτοψία και έλεγχος από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, ο Δήμος ζητά την παύση της επιτήρησης της διακοπής των εργασιών.
Δεν είναι, επομένως, μόνο η άρση της διακοπής που χρειάζεται εξήγηση.
Είναι κυρίως το γιατί δεν θα υπάρχει πλέον η ίδια επιτήρηση σε ένα ακίνητο όπου έχουν ήδη προκύψει ερωτήματα για τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν.
Η δημοτική αρχή του Δημήτρη Κιούση, η οποία μέχρι σήμερα δεν είχε δώσει σαφείς απαντήσεις για το εάν γνώριζε τις εργασίες που πραγματοποιούνταν το προηγούμενο διάστημα στο ακίνητο, βρίσκεται πλέον μπροστά σε μια νέα πραγματικότητα. Αυτή τη φορά δεν πρόκειται απλώς για το ερώτημα εάν γνώριζε. Με επίσημο έγγραφό της αίρει τη διακοπή των οικοδομικών εργασιών και ζητά την παύση της επιτήρησης της διακοπής. Δηλαδή, την ώρα που η υπόθεση βρίσκεται υπό διερεύνηση, ο Δήμος επιλέγει να απομακρύνει τον συγκεκριμένο μηχανισμό επιτήρησης από το σημείο.
Και αυτό που προκαλεί ακόμη μεγαλύτερο προβληματισμό είναι η χρονική σύμπτωση. Πέρυσι, τέτοια εποχή, οι εργασίες στο ακίνητο είχαν ήδη ξεκινήσει, με παρεμβάσεις που ουσιαστικά περιόριζαν την ορατότητα από την πλευρά της παραλίας, με αποτέλεσμα οι πολίτες που επισκέπτονταν την περιοχή να μην μπορούν εύκολα να διαπιστώσουν τι ακριβώς πραγματοποιείται πίσω από το περίβλημα του εργοταξίου και εάν οι εργασίες ήταν σύννομες, ενώ την ίδια περίοδο παρέμεναν ανοιχτά ερωτήματα ως προς την ύπαρξη των απαιτούμενων περιβαλλοντικών εγκρίσεων. Έναν χρόνο μετά, η εικόνα αντιστρέφεται με τρόπο που προκαλεί εύλογες απορίες. Ο Δήμος Κρωπίας, υπό τον δήμαρχο Δημήτρη Κιούση, αίρει τη διακοπή των οικοδομικών εργασιών και ταυτόχρονα ζητά την παύση της επιτήρησης της διακοπής. Δηλαδή, εκεί όπου πέρυσι οι πολίτες δυσκολεύονταν να δουν τι πραγματικά γινόταν, σήμερα δημιουργείται το ερώτημα ποιος θα παρακολουθεί πλέον τι θα γίνεται.
Και πλέον το βάρος πέφτει στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες, οι οποίες καλούνται να ελέγξουν επί τόπου τι ακριβώς έχει συμβεί στο «ξενοδοχείο-φάντασμα» της Αλθέας.
