Δύο μέτρα και δύο σταθμά από τη γνωστή εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων απέναντι σε «κόκκινους» δανειολήπτες – Πώς η «Κέντρο Χαλύβων ΑΕΒΕ» κατάφερε να διαγράψει ποσό-μαμούθ της οφειλής της ερχόμενη σε συμβιβασμό!
Του ΒΑΓΓΕΛΗ ΤΡΙΑΝΤΗ
Δύο μέτρα και δύο σταθμά φαίνεται ότι τηρούν οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων σε ό,τι αφορά τις διαγραφές οφειλών σε «κόκκινους» δανειολήπτες. Την ώρα που βγαίνουν στο «σφυρί» περιουσιακά στοιχεία δανειοληπτών για οφειλές μερικών χιλιάδων ευρώ, σε κάποιες άλλες περιπτώσεις διαγράφονται εκατομμύρια ευρώ και ενώ προηγουμένως έχουν γίνει τα στραβά μάτια σε πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων. Η «ΜΠΑΜ στο Ρεπορτάζ» δημοσιεύει σήμερα μια τέτοια περίπτωση. Είναι η υπόθεση διαγραφής δανειακής οφειλής εκατομμυρίων ευρώ της εταιρείας «Κέντρο Χαλύβων ΑΕΒΕ» από την εταιρεία Cepal, στην οποία διευθύνων σύμβουλος είναι ο Θεόδωρος Αθανασόπουλος, η οποία όμως εγείρει ερωτήματα.
Σύμφωνα με πληροφορίες της «Μ», η διαγραφή της οφειλής από ομολογιακό δάνειο έγινε αφού προηγουμένως η εγγυήτρια του ομολογιακού δανείου πούλησε ακίνητο αξίας 1,5 εκατ. ευρώ σε εταιρεία που είχε ιδρυθεί από πολίτη ρωσικής καταγωγής, ο οποίος ήταν ανεπάγγελτος. Επίσης, η εγγυήτρια του δανείου πριν από τη διαγραφή του δανείου παρέδωσε το 99% των μετοχών της «Κέντρο Χαλύβων ΑΕΒΕ» που κατείχε σε στενά συγγενικά της πρόσωπα. Όλα αυτά εγείρουν, σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, ερωτήματα σχετικά με τη διαγραφή της οφειλής από τη Cepal. Ας δούμε όμως αναλυτικά τι έχει συμβεί.
Η εταιρεία «Κέντρο Χαλύβων» είναι εταιρεία με έδρα τον Ασπρόπυργο που δραστηριοποιείται εδώ και δεκαετίες στην εισαγωγή και εμπορία ειδικών χαλύβων. Το 2018 μέτοχος στην επιχείρηση με ποσοστό 99% ήταν η τότε πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Ειρήνη Σίμου – Καλδή και με 1% ο Ευστάθιος Σακελλαρίου. Εκείνη τη χρονιά η εταιρεία είχε κύκλο εργασιών ύψους 11,2 εκατ. ευρώ από 10,3 εκατ. ευρώ το 2017, ενώ τα καθαρά αποτελέσματα από φόρους ανήλθαν σε ζημίες 998.000 ευρώ έναντι 902.000 ευρώ το 2017. Οι συνολικές υποχρεώσεις της εταιρείας ανήλθαν σε 19,4 εκατ. ευρώ έναντι 20,6 εκατ. ευρώ το 2017.
Την ίδια χρονιά η «Κέντρο Χαλύβων» συνήψε κοινοπρακτικό ομολογιακό δάνειο μέχρι το ποσό των 14,230 εκατ. ευρώ με τις τράπεζες Εθνική και Alpha Bank. Η εταιρεία υπέβαλε στις πιστώτριες τράπεζες «ένα 10ετές business plan με στόχο την επιστροφή στην κερδοφορία», όπως αναφερόταν στην οικονομική έκθεση του 2018. Το ομολογιακό δάνειο προέβλεπε μεταξύ άλλων την αναδιάρθρωση του δανεισμού της εταιρείας, τη μείωση των επιτοκίων δανεισμού, τη διαγραφή τόκων υπερημερίας και τη χρονική μετατόπιση της τραπεζικής υποχρέωσης (χρεολύσιο) μετά από 3+2 έτη.
Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην οικονομική έκθεση, προκειμένου η εταιρεία «να αποπληρώσει τους ληξιπρόθεσμους τόκους προς τις πιστώτριες τράπεζες αλλά και για να τονώσει την ταμειακή ρευστότητά της, προέβη σε δύο ενέργειες το καλοκαίρι του 2018». Αρχικά πούλησε το οικόπεδό της που βρισκόταν στη Θεσσαλονίκη, ενώ η βασική μέτοχος κ. Ειρήνη Σίμου – Καλδή προέβη σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 500.000 ευρώ. Η κ. Σίμου – Καλδή ορίστηκε επίσης ως εγγυήτρια του δανείου.
Τον Δεκέμβριο του 2021 το υπόλοιπο της οφειλής λόγω του ομολογιακού δανείου ανερχόταν σε 13,842 εκατ. ευρώ. Νωρίτερα η εταιρεία είχε ξεκινήσει διαπραγματεύσεις προκειμένου να αναδιαρθρώσει περαιτέρω το σύνολο του τραπεζικού δανεισμού της. Γι’ αυτόν τον σκοπό ανέθεσε τον Φεβρουάριο του 2020 στην ελεγκτική εταιρεία Grant Thornton την εκπόνηση σχετικής μελέτης βιωσιμότητας. Πράγματι, στις αρχές Ιουνίου του 2020 το σχέδιο απεστάλη στις δύο πιστώτριες τράπεζες. Το σχέδιο αποτελείτο από δύο σενάρια αναδιάρθρωσης. Το ένα σε βάθος 7ετίας και το άλλο σε βάθος 15ετίας. Τελικά η εταιρεία ήρθε σε συμφωνία με τις πιστώτριες τράπεζες το δεύτερο εξάμηνο και πέτυχε την ανανέωση του κοινού ομολογιακού δανείου για 2 +2 έτη. Δηλαδή έως τις 23 Οκτωβρίου 2023 ή τις 23 Οκτωβρίου 2025.
Στα τέλη του 2021 η εταιρεία συμφώνησε με τις τράπεζες να καταβάλει 7 εκατ. ευρώ και το υπόλοιπο δάνειο με ίδια κεφάλαια. Παράλληλα, η εταιρεία προχώρησε σε συμφωνία αναχρηματοδότησης των υφιστάμενων δανείων με νέο ομολογιακό δάνειο από την Optima Bank στις 27 Σεπτεμβρίου 2022.
Η απόκτηση των απαιτήσεων από τη Cepal
Την ίδια ώρα, τα δάνεια είχαν ήδη μεταβιβαστεί σε εταιρείες με έδρα του εξωτερικού που λειτουργούσαν ως «οχήματα τιτλοποίησης», όπως αποκαλούνται στην τραπεζική πιάτσα.
Συγκεκριμένα, τον Απρίλιο του 2020 η εταιρεία GALAXY IV FUNDING DESIGNATED ACTIVITY COMPANY, με έδρα το Δουβλίνο, απέκτησε από την Alpha Bank υπογράφοντας σύμβαση μεταβίβασης τιτλοποιημένων απαιτήσεων τα δικαιώματα που απορρέουν από το ομολογιακό δάνειο της «Κέντρο Χαλύβων». Αντίστοιχα, τον Δεκέμβριο του 2021 η εταιρεία FRONTIER ISSUER DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (FRONTIER), με έδρα επίσης το Δουβλίνο της Ιρλανδίας, απέκτησε τις τιτλοποιηθείσες απαιτήσεις της «Κέντρο Χαλύβων» από την Εθνική Τράπεζα.
Τα δικαιώματα από τα ομολογιακά δάνεια δεν έμειναν όμως σε αυτές τις δύο εταιρείες. Τον Ιούνιο του 2023 η ARMADA MARITIME CYBER SECURITY SYSTEMS LTD, που εδρεύει στο Ηνωμένο Βασίλειο, αγόρασε τις απαιτήσεις των δανειακών υποχρεώσεων της «Κέντρο Χαλύβων» από τις εταιρείες FRONTIER και GALAXY IV.
Στη συνέχεια η διαχείριση των συγκεκριμένων απαιτήσεων πέρασε στη Cepal. Συγκεκριμένα, στις 15 Ιουνίου 2023 η Cepal υπέγραψε σύμβαση διαχείρισης απαιτήσεων και των παρεπόμενων διαπλαστικών δικαιωμάτων με την ARMADA MARITIME σχετικά με τα δάνεια της «Κέντρο Χαλύβων». Με απλά λόγια, η Cepal απέκτησε τη διαχείριση των δανειακών οφειλών της εταιρείας.
«Καθάρισε» με 135.000 ευρώ
Σύμφωνα με πληροφορίες της «Μ», τον Μάιο και τον Ιούλιο του 2025 η «Κέντρο Χαλύβων» απέστειλε δύο επιστολές προς τη Cepal, στις οποίες εξέφρασε την οικονομική αδυναμία της για την εξυπηρέτηση των οφειλών που απορρέουν από το ομολογιακό δάνειο του 2018. Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, η Cepal φέρεται να αποδέχτηκε το αίτημα, υπό μία όμως προϋπόθεση. Να καταβάλει η εταιρεία 135.000 ευρώ έως τις 3 Νοεμβρίου 2025, σε 3 άτοκες δόσεις των 45.000 ευρώ, προς την ARMADA MARITIME. Πράγματι το ποσό κατεβλήθη και η Cepal προχώρησε στη διαγραφή του υπολοίπου της οφειλής.
Η συγκεκριμένη διαγραφή εγείρει πολλά ερωτήματα. Όχι μόνο για το ύψος της διαγραφής των οφειλών, όσο και για ορισμένα γεγονότα που προηγήθηκαν της διαγραφής.
Ένα από αυτά είχε να κάνει με την αλλαγή της μετοχικής σύνθεσης της εταιρείας το 2024. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της εταιρείας στο ΓΕΜΗ, μέχρι και τα τέλη του 2023 ως μέτοχοι της «Κέντρο Χαλύβων» εμφανίζονταν με ποσοστά 99% η Ειρήνη Σίμου – Καλδή (εγγυήτρια του ομολογιακού δανείου) και 1% ο Ευστάθιος Σακελλαρίου. Το 2024 η μετοχική σύνθεση άλλαξε. Το ποσοστό της Ειρήνης Σίμου – Καλδή μειώθηκε σε 5%, ενώ από 47,5% απέκτησαν δύο συγγενικά της πρόσωπα: οι Χρήστος και Νίκος Σακελλαρίου. Στις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας δεν αναφέρεται ούτε το ακριβές χρονικό διάστημα, ούτε το ύψος της μεταβίβασης των μετοχών, παρά μόνον ο ονομαστικός αριθμός τους.
Το ακίνητο στην Εκάλη και ο ανεπάγγελτος Ρώσος αγοραστής
Από τα αξιοσημείωτα της υπόθεσης είναι και η πώληση ακινήτου της Ειρήνης Σίμου – Καλδή στην Εκάλη το 2022. Δηλαδή τρία χρόνια πριν από τη διαγραφή των οφειλών από τη δανειοδότηση. Συγκεκριμένα, η κ. Σίμου – Καλδή πούλησε ακίνητο άνω των 1.200 τετραγωνικών μέτρων στην Εκάλη της Αττικής στην εταιρεία BLUE GREEN DEVELOPMENTS ΙΚΕ.
H εταιρεία ιδρύθηκε στις 24 Αυγούστου 2021 με έδρα τη Βάρη Αττικής. Ως σκοπός της εταιρείας αναφέρεται η «εκμίσθωση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων, οι αγοραπωλησίες ακινήτων κ.τ.λ.».
Το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας ανήλθε σε 1.000 ευρώ, με μοναδικό μέτοχο έναν άνδρα ρωσικής καταγωγής ονόματι Albert Valiakhmetov. O συγκεκριμένος άνδρας εμφανίζεται να διαμένει στη Θεσσαλονίκη, ενώ στα έγγραφα που έχουν αναρτηθεί στο ΓΕΜΗ εμφανίζεται ανεπάγγελτος. Τον Σεπτέμβριο του 2021 ο Albert Valiakhmetov μεταβίβασε 10 μετοχές σε ένα πρόσωπο ελληνικής καταγωγής, το οποίο ορίστηκε ως διαχειριστής της εταιρείας.
Η συγκεκριμένη εταιρεία λοιπόν αγόρασε τον Ιανουάριο του 2022 το ακίνητο της κ. Σίμου – Καλδή στην Εκάλη έναντι τιμήματος που άγγιξε το 1,550 εκατ. ευρώ. Στο ακίνητο η κ. Σίμου – Καλδή είχε το δικαίωμα της επικαρπίας, ενώ τα δύο συγγενικά της πρόσωπα, που στη συνέχεια απέκτησαν τις μετοχές της «Κέντρο Χαλύβων», το δικαίωμα ψιλής κυριότητας. Ένα μήνα πριν η ίδια εταιρεία είχε αποκτήσει ακόμη ένα ακίνητο στην Εκάλη έναντι ποσού ύψους 1,834 εκατ. ευρώ.
Η ΑΜΚ του 1 εκατ.
Η BLUE GREEN DEVELOPMENTS στα τέλη του 2023, και ενώ είχε αποκτήσει τα δύο ακίνητα, είχε δανειακές υποχρεώσεις που άγγιζαν τα 4,283 εκατ. ευρώ, ενώ διέθετε αρνητική καθαρή θέση ύψους 935.774 ευρώ.
Στις 8 Μαΐου 2024 ο Έλληνας διαχειριστής της BLUE GREEN DEVELOPMENTS προχώρησε στην αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας κατά 1 εκατ. ευρώ. Την απόφαση αύξησης μετοχικού κεφαλαίου φέρεται να έλαβε ο μέτοχος της εταιρείας, ο ρωσικής καταγωγής κάτοικος Θεσσαλονίκης που αρχικά ήταν ανεπάγγελτος.
Είναι πράγματι εντυπωσιακή η πορεία μιας εταιρείας που ιδρύθηκε με μετοχικό κεφάλαιο μόλις 1.000 ευρώ και μέσα σε τρία χρόνια κατάφερε όχι μόνο να αποκτήσει δύο ακίνητα αξίας 3,5 εκατ. ευρώ, αλλά να υπερκαλύψει την αρνητική θέση της με 1 εκατ. ευρώ μετρητά.
Οι αποκαλύψεις για τη Cepal και οι μαρτυρίες
Την ώρα που η Cepal επιφυλάσσει προνομιακή μεταχείριση στην εταιρεία εισαγωγής και εμπορίας χάλυβα, δεν συμβαίνει το ίδιο και με τους απλούς πολίτες. Εδώ και μήνες τόσο η «Μ» και το ereportaz.gr όσο και η εκπομπή «Αποκαλύψεις» έχουν αναδείξει τις αθέμιτες πρακτικές των funds και των servicers, που έχουν μετατρέψει σε εφιάλτη τη ζωή χιλιάδων δανειοληπτών. Πρόκειται για δανειολήπτες που είδαν ξαφνικά τη δόση του δανείου τους να εκτοξεύεται, δεχόμενοι καθημερινές, ασφυκτικές πιέσεις. Μία από τις πολλές περιπτώσεις που είχε αναδείξει η εκπομπή ήταν αυτή της Δέσποινας Ταμβάκη.
«Παίρνει η Cepal και με ενοχλεί κάθε μέρα, ενώ ανεβάζουν τη δόση από 139 στα 230 ευρώ και δεν έστελναν δοσολόγιο. Έκανα καταγγελία στον Συνήγορο του Καταναλωτή. Μου δημιουργούσαν πρόβλημα, καθώς μου έκαναν τηλεφωνήματα να βάζω περισσότερα λεφτά και κάθε μέρα το ίδιο. Μου έστειλε ο Συνήγορος του Καταναλωτή το δοσολόγιο, τους έβαζα τα παραπάνω χρήματα που ήθελαν και μετά από έναν χρόνο μου ζητάνε κι άλλα και με παίρνουν κάθε μέρα. Αλλά δεν μου τα στέλνουν γραπτώς. Κάνω καταγγελία στο υπουργείο Ανάπτυξης, ενημερώνομαι ότι με έβγαλαν ληξιπρόθεσμη και η ρυθμισμένη οφειλή μου δεν είναι ρυθμισμένη», είχε πει μεταξύ άλλων. Μάλιστα κατά τη διάρκεια της συνέντευξής της στην κάμερα της «Νύχτας Αποκαλύψεων» είχε χτυπήσει το τηλέφωνό της αρκετές φορές. Στην άλλη άκρη της γραμμής το τηλεφωνικό κέντρο των εταιρειών-φάντασμα την πίεζε να πληρώσει την οφειλή της, μαζί με το «καπέλο» που είχαν ορίσει.
*Όπως δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα ΜΠΑΜ στο Ρεπορτάζ της Κυριακής 28 Ιουνίου
