Η παρέμβαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας σταμάτησε τις εργασίες στο «ξενοδοχείο-φάντασμα» της Αλθέας, ενώ νέες πληροφορίες εγείρουν σοβαρά ερωτήματα για την αυτοψία, τη στάση του Δήμου και την εξέλιξη της υπόθεσης.
Ρεπορτάζ: Δημήτρης Καπετανάκης
Ραγδαίες εξελίξεις σημειώνονται στην πολύκροτη υπόθεση του αποκαλούμενου «ξενοδοχείου φάντασμα» του 1972, στην παραλία της Αλθέας του Δήμου Κρωπίας. Πρόκειται για την υπόθεση που ανέδειξε η εκπομπή των «Αποκαλύψεων», φέρνοντας στο φως καταγγελίες για ένα έργο το οποίο, σύμφωνα με περιβαλλοντικές οργανώσεις και κατοίκους της περιοχής, εκτελείται σε ευαίσθητη παράκτια ζώνη, με αναφορές ακόμη και για καταπάτηση του αιγιαλού.
Το τελευταίο διάστημα στο εγκαταλελειμμένο κτίριο πραγματοποιούνταν εκτεταμένες εργασίες ενίσχυσης των θεμελίων, παρά το γεγονός ότι σύμφωνα με την επίσημη θέση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας δεν είχε προηγηθεί η απαιτούμενη Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ), η οποία αποτελεί βασική προϋπόθεση για την εκτέλεση τέτοιου είδους εργασιών.
Κατά την αυτοψία που πραγματοποίησε η εκπομπή των «Αποκαλύψεων», ο επιβλέπων πολιτικός μηχανικός του έργου είχε υποστηρίξει ότι η συγκεκριμένη άδεια δεν ήταν απαραίτητη στο στάδιο των εργασιών που εκτελούνταν, αλλά θα απαιτούνταν μόνο πριν από τη λειτουργία της ξενοδοχειακής μονάδας. Ωστόσο, η επίσημη απάντηση του Υπουργείου διαψεύδει αυτή την ερμηνεία, ξεκαθαρίζοντας ότι η περιβαλλοντική αδειοδότηση είναι υποχρεωτική πριν από την εκτέλεση των συγκεκριμένων παρεμβάσεων.
Η παρέμβαση του Υπουργείου υπήρξε άμεση. Οι εργασίες διακόπηκαν, αποτρέποντας σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία τη συνέχιση ενός έργου που τελούσε υπό σοβαρά ερωτήματα νομιμότητας.
Την ίδια στιγμή, όμως, γεννώνται εύλογα ερωτήματα για τη στάση του Δήμου Κρωπίας.
Παρά το γεγονός ότι οι εργασίες εξελίσσονταν επί μήνες, δεν υπήρξε αντίστοιχη δημοτική παρέμβαση για τη διακοπή τους. Αντιθέτως, η παύση των εργασιών ήρθε μόνο μετά την κινητοποίηση του Υπουργείου. Το γεγονός αυτό προκαλεί έντονο προβληματισμό, καθώς η Πολεοδομία αποτελεί υπηρεσία του Δήμου και οι σχετικές αρμοδιότητες υπάγονται στη δημοτική διοίκηση.
Η κοινοβουλευτική παρέμβαση του ανεξάρτητου βουλευτή Κωνσταντίνου Φλώρου
Ο δήμαρχος Κρωπίας, Δημήτρης Κιούσης, σε επικοινωνία μας δήλωσε ότι πλέον αρμόδιο είναι το Υπουργείο να αποφασίσει αν οι εργασίες πρέπει να συνεχιστούν ή όχι, χαρακτηρίζοντας ουσιαστικά το θέμα λήξαν για τον Δήμο. Ωστόσο, η τοποθέτηση αυτή δεν απαντά στο βασικό ερώτημα: γιατί δεν υπήρξε έγκαιρη αντίδραση όταν οι εργασίες εκτελούνταν χωρίς την απαιτούμενη περιβαλλοντική αδειοδότηση, σύμφωνα με το ίδιο το Υπουργείο;
Ακόμη μεγαλύτερο προβληματισμό προκαλεί το γεγονός ότι ο Δήμος είχε ήδη εξετάσει κυκλοφοριακές παρεμβάσεις και τη δημιουργία κόμβου για τη μελλοντική λειτουργία της ξενοδοχειακής μονάδας, ενώ παρέμεναν ανοιχτά θεμελιώδη ζητήματα σχετικά με τη νομιμότητα του ίδιου του έργου. Δηλαδή, συζητούνταν οι υποδομές λειτουργίας ενός ξενοδοχείου, πριν ακόμη ξεκαθαριστεί εάν αυτό μπορεί νόμιμα να ολοκληρωθεί.
ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΦΩΤΙΑ
Στο μεταξύ, νέα διάσταση λαμβάνει η υπόθεση μετά τις πληροφορίες ότι η αυτοψία που πραγματοποιήθηκε από τα αρμόδια κλιμάκια, παρουσία αστυνομικής δύναμης, ενδέχεται να μην αποτυπώνει πλήρως τα πραγματικά δεδομένα της περιοχής.
Σύμφωνα με πληροφορίες που βρίσκονται υπό διερεύνηση, το σχετικό έγγραφο της αυτοψίας φέρεται να είναι ελλιπές, γεγονός που αναμένεται να οδηγήσει σε αίτημα παροχής διευκρινίσεων και επανεξέτασης των ευρημάτων.
Την ίδια ώρα, πληροφορίες που εξετάζονται κάνουν λόγο για σοβαρά ερωτήματα ως προς τον τρόπο με τον οποίο συντάχθηκε το συγκεκριμένο έγγραφο, καθώς και για απαντήσεις που, κατά την κρίση όσων παρακολουθούν την υπόθεση, δεν φαίνεται να απαντούν στην ουσία των καταγγελιών.
Οι ίδιες πληροφορίες εγείρουν υποψίες ότι ενδέχεται να επιχειρήθηκε ελλιπής αποτύπωση κρίσιμων στοιχείων, ζήτημα που, εφόσον επιβεβαιωθεί από τις αρμόδιες αρχές, θα μπορούσε να επηρεάσει ουσιωδώς την εξέλιξη της υπόθεσης.
Για τον λόγο αυτό αναμένεται να ζητηθεί πλήρης διερεύνηση του περιεχομένου του πορίσματος, του τρόπου σύνταξής του και των λόγων για τους οποίους φέρεται να υπάρχουν παραλείψεις.
Από την άλλη πλευρά, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τις μέχρι σήμερα ενέργειές του και την άμεση διακοπή των εργασιών, εμφανίζεται να ακολουθεί σταθερή γραμμή εφαρμογής της νομιμότητας, αφήνοντας πλέον την περαιτέρω διερεύνηση των καταγγελλόμενων περιστατικών στις αρμόδιες ελεγκτικές αρχές.
Παράλληλα, ιδιαίτερη σημασία αποκτούν οι καταγγελίες κατοίκων και περιβαλλοντικών οργανώσεων, οι οποίοι υποστηρίζουν ότι το έργο επεκτείνεται ακόμη και εντός της ζώνης του αιγιαλού, επικαλούμενοι αεροφωτογραφίες και άλλα στοιχεία που, όπως αναφέρουν, θα πρέπει να αξιολογηθούν από τις αρμόδιες αρχές.
Σύμφωνα με μηχανικούς που έχουν γνώση αντίστοιχων υποθέσεων, οι εργασίες ενίσχυσης με τσιμεντενέσεις σε ένα κτίριο της συγκεκριμένης ηλικίας εγείρουν επιπλέον τεχνικά ερωτήματα, καθώς εφόσον ένα τέτοιο κτίριο καταρρεύσει ή κατεδαφιστεί ενδέχεται να μην είναι δυνατή η επανέγερσή του με τους σημερινούς πολεοδομικούς και περιβαλλοντικούς περιορισμούς.
Το κατά πόσο οι συγκεκριμένες εργασίες αποσκοπούσαν αποκλειστικά στη στατική ενίσχυση ή συνδέονται με μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου αποτελεί αντικείμενο που αρμόδιες αρχές καλούνται να διερευνήσουν.
Η υπόθεση έχει ήδη λάβει και κοινοβουλευτικές διαστάσεις, μετά την παρέμβαση του ανεξάρτητου βουλευτή Κωνσταντίνου Φλώρου, ο οποίος κατέθεσε σειρά ερωτημάτων προς τα αρμόδια υπουργεία, ζητώντας απαντήσεις για τις ευθύνες όλων των εμπλεκόμενων φορέων, συμπεριλαμβανομένου του Δήμου, καθώς και την κατάθεση κρίσιμων εγγράφων.
Το βασικό ερώτημα που παραμένει αναπάντητο είναι ένα: πώς ήταν δυνατόν επί μήνες να εκτελούνται εργασίες σε ένα τόσο ευαίσθητο σημείο, χωρίς να έχει προηγηθεί η απαιτούμενη περιβαλλοντική αδειοδότηση, χωρίς να υπάρξει έγκαιρη παρέμβαση των τοπικών αρχών και ενώ ο σχεδιασμός φαινόταν να έχει ήδη περάσει στο στάδιο της μελλοντικής λειτουργίας της μονάδας;
