Σχεδόν 19,7 εκατομμύρια ευρώ, μαζί με προσαυξήσεις, τόκους και πρόστιμα, φτάνουν οι οφειλές προς την Εφορία και τον ΕΦΚΑ που αποδίδονται σε 56 επιχειρήσεις οι οποίες δραστηριοποιήθηκαν στην εκμετάλλευση καταστημάτων και παραλιών στη Ρόδο.
Πρόκειται για συνολικές οφειλές που, σύμφωνα με τα στοιχεία του Σεπτεμβρίου 2026, ανέρχονται σε 19.658.813,91 ευρώ, με το αρχικό κεφάλαιο να διαμορφώνεται σε 12.047.587,29 ευρώ.
Στο επίκεντρο της υπόθεσης βρίσκονται επιχειρήσεις που εναλλάσσονταν στην εκμετάλλευση 12 καταστημάτων, οργανωμένων παραλιών και θέσεων αιγιαλού σε διάφορες περιοχές του νησιού. Σύμφωνα με ρεπορτάζ της Δημοκρατικής, τα στοιχεία αποτυπώνουν το μέγεθος των οικονομικών εκκρεμοτήτων που συνδέονται με τη συγκεκριμένη δραστηριότητα, ενώ το ποσό που αντιστοιχεί στις επιχειρήσεις της Ρόδου υπολογίζεται περίπου στο 20% του συνολικού χρέους των 95,5 εκατομμυρίων ευρώ που καταλογίζεται στο δίκτυο σε πανελλαδικό επίπεδο.
Ιδιαίτερη διάσταση αποκτούν και τα στοιχεία που αφορούν τη φοροδιαφυγή. Σε επτά από τις επιχειρήσεις της Ρόδου αποδίδεται φοροδιαφυγή ύψους 3.026.019,23 ευρώ, από φόρους εισοδήματος και ΦΠΑ. Πρόκειται για ποσά που περιλαμβάνονται στην υπόθεση και αποτελούν αντικείμενο των σχετικών καταλογισμών, χωρίς να συνιστούν δικαστικά διαπιστωμένη ενοχή.
Ξεχωριστό κεφάλαιο αποτελούν οι οφειλές προς τον Δήμο Ρόδου. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, τα ανείσπρακτα μισθώματα από την εκμετάλλευση παραλιών ξεπερνούν το μισό εκατομμύριο ευρώ, ενώ ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι εκκρεμότητες που συνδέονται με δημοτικά ακίνητα και επιχειρήσεις που δραστηριοποιήθηκαν σε σημεία αυξημένης επισκεψιμότητας του νησιού.
Το ίδιο κατάστημα με πολλές διαδοχικές εταιρείες
Το μοτίβο που περιγράφει η έρευνα επαναλαμβάνεται σχεδόν παντού. Το κατάστημα μένει το ίδιο, με το ίδιο εμπορικό σήμα, ενώ η επιχείρηση που το εκμεταλλεύεται αλλάζει κάθε λίγο και αφήνει πίσω της χρέη.
Η μεγαλύτερη συγκέντρωση οφειλών καταγράφεται στο «Ακταίον», στην πλατεία 7ης Μαρτίου. Εκεί εμφανίζονται διαδοχικά 6 εταιρείες και 1 ατομική επιχείρηση, με βασικές οφειλές 3.441.173,96 ευρώ και συνολικό απαιτητό ποσό 5.374.273,70 ευρώ. Ακολουθεί το «NOR», στην πλατεία Κουντουριώτη, με 7 εταιρείες, βασικές οφειλές 1.456.458,47 ευρώ και συνολικό ποσό 2.599.167,98 ευρώ.
Για το «Amalfi», στην Ιαλυσό, καταγράφονται επίσης 7 εταιρείες, με 926.059,02 ευρώ βασικές οφειλές που φτάνουν τα 2.311.495,02 ευρώ με τις προσαυξήσεις. Στην παραλία της Τσαμπίκας οι 7 εταιρείες χρωστούν 1.779.503,80 ευρώ, ή 2.119.417,37 ευρώ συνολικά, και σε 2 από αυτές αποδίδεται φοροδιαφυγή 1.308.773,58 ευρώ. Στο «Baia» οι εταιρείες είναι 5, με 1.208.728,06 ευρώ βασικές οφειλές και 1.678.632,08 ευρώ συνολικά.
Μικρότερα είναι τα ποσά στα υπόλοιπα σημεία. Στο «El Verano», στα Κολύμπια, 3 εταιρείες χρωστούν 402.734,25 ευρώ, που με τις προσαυξήσεις γίνονται 1.001.711,76 ευρώ. Στην παραλία Έλλη 2 εταιρείες έχουν βασικές οφειλές 469.492,32 ευρώ και συνολικές 722.130,08 ευρώ. Στην Κοιλάδα των Πεταλούδων 4 εταιρείες χρωστούν 367.705,27 ευρώ, ή 402.574,96 ευρώ συνολικά, ενώ σε μία από αυτές αποδίδεται φοροδιαφυγή 376.402,74 ευρώ. Στις Πηγές Καλλιθέας 3 εταιρείες έχουν 186.663,93 ευρώ βασικές οφειλές και 215.849,87 ευρώ συνολικές. Στο «Kritamo», στους Πεύκους, το συνολικό ποσό είναι 147.166,22 ευρώ, και στο πλωτό «Swan», στο Μανδράκι, 93.264,28 ευρώ.
Για τον Άγιο Παύλο της Λίνδου, όπου εμφανίζονται 3 εταιρείες, δεν αναγράφονται οφειλές. Σε μία από αυτές αποδίδεται ωστόσο φοροδιαφυγή 526.790,55 ευρώ.
Ορισμένες επιχειρήσεις συναντώνται σε περισσότερα από ένα σημεία. Η ίδια εταιρεία εμφανίζεται στις Πεταλούδες και στην Καλλιθέα, άλλη στο «NOR» και στο «Amalfi», άλλη στο «Amalfi» και στην Τσαμπίκα. Γι’ αυτό οι 61 εγγραφές αντιστοιχούν σε 56 διαφορετικές επιχειρήσεις.
Οι εταιρείες των παραλιών
Οι 7 εταιρείες που πήραν θέσεις αιγιαλού στη Λίνδο, το Φαληράκι, τους Πεύκους και αλλού εμφανίζουν βασικές οφειλές 1.605.396,68 ευρώ και συνολικό απαιτητό ποσό 2.993.130,59 ευρώ.
Το μεγαλύτερο μέρος αφορά 3 εταιρείες που είχαν πάρει θέσεις στις δημοπρασίες του 2023. Η RODOS PLAYA έχει βασικές οφειλές 660.110,28 ευρώ, που με τις προσαυξήσεις φτάνουν τα 1.467.051,74 ευρώ, και της αποδίδεται φοροδιαφυγή 364.430,42 ευρώ. Η ΦΑΛΗΡΑΚΙ ΠΑΡΑΛΙΑ χρωστά 449.599,94 ευρώ, ή 518.140,46 ευρώ συνολικά, με αποδιδόμενη φοροδιαφυγή 337.213,84 ευρώ. Η VIKTORY ESTATE έχει 340.156,18 ευρώ βασικές οφειλές, 747.776,80 ευρώ συνολικές και αποδιδόμενη φοροδιαφυγή 112.408,10 ευρώ.
Οι υπόλοιπες 4 εταιρείες, από τις οποίες οι 3 εμφανίζονται στις παραλίες το 2026, έχουν πολύ μικρότερα ποσά, από 27.117,24 έως 123.504,16 ευρώ η καθεμία.
Τα 851.931 ευρώ του Δήμου Ρόδου
Οι ίδιες εταιρείες είναι και οι βασικοί οφειλέτες του Δήμου. Από τα μισθώματα των παραλιών ο Δήμος δικαιούται το 60% και το Δημόσιο το 40%. Στις 28 Ιουλίου 2025 η Δημοτική Επιτροπή ενέκρινε ρύθμιση οφειλών για 4 εταιρείες, με συνολικό ποσό 851.931 ευρώ. Η RODOS PLAYA χρωστούσε 499.785,84 ευρώ, η ΦΑΛΗΡΑΚΙ ΠΑΡΑΛΙΑ 207.287,88 ευρώ, η VIKTORY ESTATE 83.740,80 ευρώ και η KOLYMPIA PORT 61.116,48 ευρώ. Τα ποσά αυτά ήταν περισσότερα από τα μισά ενός πίνακα 11 οφειλετών, συνολικού ύψους 1.616.457,32 ευρώ.
Η ρύθμιση είχε ήδη γίνει τον Μάιο του 2025 από το ταμείο του Δήμου, σε 12 δόσεις. Κατά τον έλεγχο της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας, καταβλήθηκαν οι 2 πρώτες δόσεις και μέρος της τρίτης. Η ανάλυση των τραπεζικών λογαριασμών εντοπίζει πληρωμές 177.666,70 ευρώ προς τον Δήμο μέσα στο 2025. Από αυτές, 158.912,60 ευρώ προήλθαν από άλλη εταιρεία του ίδιου σχήματος, 12.709,90 ευρώ από τη ΦΑΛΗΡΑΚΙ ΠΑΡΑΛΙΑ και 6.044,20 ευρώ από τη VIKTORY ESTATE. Για τη RODOS PLAYA και την KOLYMPIA PORT δεν εντοπίζεται καμία πληρωμή το 2025.
Οι ρυθμίσεις ακυρώθηκαν στις 7 Οκτωβρίου 2025, επειδή οι δόσεις σταμάτησαν. Οι ηλεκτρονικές κατασχέσεις της 22 Δεκεμβρίου 2025 βρήκαν άδειους λογαριασμούς, και στις 9 Φεβρουαρίου 2026 αποφασίστηκε η κατάπτωση των εγγυητικών επιστολών.
Σε συνέντευξη Τύπου στις αρχές Νοεμβρίου 2026, η δημοτική αρχή ανέφερε ότι από τις ρυθμίσεις ο Δήμος εισέπραξε «περισσότερα από διακόσιες χιλιάδες ευρώ» και ότι οι οφειλές από τις παραλίες είναι «παραπάνω από μισό εκατομμύριο ευρώ». Πρόσθεσε ότι έχουν ληφθεί αναγκαστικά μέτρα είσπραξης και ότι θα συνεχιστούν. Ακριβές υπόλοιπο ανά εταιρεία δεν έχει δοθεί.
Η έρευνα, από την πλευρά της, υπολογίζει τα ανεξόφλητα μισθώματα παραλιών προς την Τοπική Αυτοδιοίκηση σε 763.538,16 ευρώ. Η διαφορά από τα 851.931 ευρώ δεν εξηγείται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Το μερίδιο του Δημοσίου είχε την ίδια τύχη. Στις 13 Μαρτίου 2025 η εφορία της Ρόδου βεβαίωνε ότι για τις 4 εταιρείες είχαν βεβαιωθεί 559.536,21 ευρώ, από τα οποία 284.948,10 ευρώ ήταν ληξιπρόθεσμα, και ότι όλες είχαν ενεργή ρύθμιση.
Για τις 4 θέσεις του Έλλη, που κατά τα στοιχεία της δημοπρασίας κατακυρώθηκαν τον Ιούλιο του 2023 έναντι 580.720 ευρώ συνολικά, δεν διευκρινίζεται στα διαθέσιμα στοιχεία αν και πόσα καταβλήθηκαν.
Η δημοτική εταιρεία και τα μισθώματα των Πεταλούδων και της Καλλιθέας
Η δημοτική εταιρεία ΔΕΡΜΑΕ είναι ο εκμισθωτής σε 3 από τα σημεία της υπόθεσης. Ποσό οφειλής προς αυτήν δεν αναφέρεται πουθενά. Αυτό που καταγράφεται είναι το ύψος των μισθωμάτων και τα παραστατικά που έχει εκδώσει.
Η ίδια εταιρεία του σχήματος έχει μισθώσει από τη ΔΕΡΜΑΕ τα καταστήματα της Κοιλάδας των Πεταλούδων και των Πηγών Καλλιθέας, με συμβάσεις που ξεκίνησαν το καλοκαίρι του 2024 και λήγουν το 2036. Στις Πεταλούδες οι 3 μισθώσεις έχουν μηνιαίο μίσθωμα 8.608,33 ευρώ, 8.308,33 ευρώ και 1.041,66 ευρώ, δηλαδή 17.958,32 ευρώ τον μήνα. Στην Καλλιθέα οι 2 μισθώσεις είναι 30.025 ευρώ και 4.225 ευρώ, δηλαδή 34.250 ευρώ τον μήνα. Συνολικά το μίσθωμα ξεπερνά τα 626.000 ευρώ τον χρόνο. Σε όλες τις συμβάσεις εγγυήτρια είναι άλλη εταιρεία.
Τα παραστατικά της ΔΕΡΜΑΕ προς τη μισθώτρια ήταν 330.906,96 ευρώ το 2024 και 685.536,92 ευρώ το 2025, ενώ έως τις 24 Απριλίου 2026 είχαν εκδοθεί άλλα 172.113,21 ευρώ. Τα παραστατικά δείχνουν τι χρεώθηκε και όχι τι εξοφλήθηκε. Η μισθώτρια εμφάνιζε τον Μάιο του 2026 οφειλές 48.485,83 ευρώ στον ΕΦΚΑ, με ρυθμίσεις που είχαν χαθεί ή είχαν καταστεί ανενεργές.
Το «Ακταίον» το εκμισθώνει επίσης η ΔΕΡΜΑΕ. Η μίσθωση προς την πρώτη από τις εταιρείες του καταστήματος είχε δηλωθεί για την περίοδο από το 2016 έως το 2022. Τα παραστατικά της δημοτικής εταιρείας προς αυτήν ήταν 123.485,30 ευρώ το 2022, 136.190,60 ευρώ το 2023, 248.678,52 ευρώ το 2024 και 122.502,84 ευρώ το 2025. Στους πρώτους 4 μήνες του 2026 έφτασαν τα 175.076,99 ευρώ, με 17 παραστατικά, όταν το 2022, το 2023 και το 2025 είχαν εκδοθεί 12 ή 13 για ολόκληρο το έτος. Η εταιρεία είχε τον Απρίλιο του 2026 οφειλές 239.729,90 ευρώ στον ΕΦΚΑ, σε ενεργή ρύθμιση.
Στην ίδια συνέντευξη Τύπου ειπώθηκε ότι «είναι εξασφαλισμένα όλα τα χρήματα τα οποία έχει να λαμβάνει η ΔΕΡΜΑΕ», με το επιχείρημα ότι οι όροι των συμβάσεων της δημοτικής εταιρείας καθορίζονται από την ίδια. Για το «Ακταίον» ο δήμαρχος είπε ότι «δεν δείχνει να έχει θέμα, τουλάχιστον μέχρι τη σημερινή μέρα». Ποσά δεν δόθηκαν.
Το «NOR» το μισθώνει ο Ναυτικός Όμιλος Ρόδου, με σύμβαση από το 2020 έως το 2028. Για το «Amalfi» υπάρχει μόνο μια αναφορά σε τηλεφωνική συνομιλία εργαζομένης του δικτύου, η οποία μιλά για παλαιότερη οφειλή «γύρω στα διακόσια χιλιάρικα» προς τον Δήμο και για ρύθμιση που είχε ξεκινήσει.
Ανοιχτά μένουν 3 ερωτήματα. Πόσα χρωστά σήμερα κάθε εταιρεία στον Δήμο, μετά τις κατασχέσεις και την κατάπτωση των εγγυητικών.
Αν οι μισθωτές της ΔΕΡΜΑΕ είναι ενήμεροι στα μισθώματά τους. Και τι θα γίνει με συμβάσεις που φτάνουν ως το 2036, όταν οι εταιρείες που τις υπέγραψαν βρίσκονται στο επίκεντρο της έρευνας.
Πηγή: dimokratiki.gr
